Στη μετατροπή του κτιρίου αποθηκών σε πενταόροφο κτίριο γραφείων με ισόγειο κατάστημα, πρυτάνευσε ο  ενεργειακός σχεδιασμός - φέρων οργανισμός και περίβλημα αναδομήθηκαν για να ανταποκριθούν σε θέματα βιοκλιματικά και κανονισμών που διέπουν τη νέα χρήση. Τμήμα του κτιρίου αφαιρέθηκε σε όλο το ύψος  επιτρέποντας τη διείσδυση του φυσικού φωτός στην καρδιά του, αλλά και τη διαμόρφωση ενός δεύτερου κλιμακοστασίου. Το κτίριο εξοπλίσθηκε με γεωθερμική ενέργεια μέσω εναλλάκτη θερμότητας εδάφους, ενώ ενισχύθηκε ο φυσικός αερισμός και φωτισμός.Κάθε πρόσοψη μετασκευάστηκε ανάλογα με τον προσανατολισμό της.

Δυτικά, σκίαστρα ειδικής κατασκευής αναρτήθηκαν εξωτερικά, για να προστατεύουν τους χώρους από υπερθέρμανση και θάμβωση. Το σχήμα τους παραπέμπει στα ιστιοφόρα που κατακλύζαν κάποτε το γειτονικό λιμάνι του Πειραιά. Τα «ιστία» καλύπτουν πολλές επί πλέον ανάγκες: φιλτράρουν οπτικά την κυκλοφορία, μειώνουν το θόρυβο από την αρτηρία αυτή, ενώ παγιδεύουν  το βορειοανατολικό μελτέμι , βελτιώνοντας τη ποιότητα του εισερχόμενου αέρα. Τμήμα της νότιας πρόσοψης υποχωρεί πίσω από το αποκομμένο τμήμα της και το νέο ανοικτό κλιμακοστάσιο.